Χρονομερίδιο

[Φώτης]

Λοιπόν, ψάχνοντας στα παρελθόντα θέματα του forum, δεν βρήκα κάτι σχετικό με θέματα χρονομίσθωσης παρά μια οδηγία εναρμόνισης με την Ε.Ε.
Έχω συγκεκριμένες απορίες, όντας ιδιοκτήτης μιας εβδομάδος στην Οία (κόκκινη περίοδο). Δηλ. έχω απορίες σχετικά με το πώς υπολογίζουν το κόστος, την αναλογία ανά μέλος και εάν έχει γίνει έλεγχος ποτέ, την τυχούσα ανάγκη αναβάθμισης κλπ.
Ας ανοίξουμε λοιπόν το θέμα και ας ελπίσουμε ότι θα το πλουτίζουμε σιγά σιγά. Ευχαριστώ.

 

[Blondeamon]

Δεν εχω καν ιδεα περι τινος πρόκειται, θυμαμαι που το ειχα δει στη ταινια Big Stan όμως.Μπορεις να βοηθήσεις?

 

[Φώτης]

Ενημέρωση περί χρονομεριδίων

Ναι, φυσικά. Χρονομερίδιο (timesharing στα αγγλικά) είναι το εξής απλό: Αγοράζεις μια εβδομάδα σε κάποιο συγκεκριμμένο ξενοδοχείο - μεταξύ πολλών- και ή κάνεις διακοπές εκεί ή αφού το εντάξεις σε κάποιο σύστημα ανταλλαγών - το ανταλλάσεις με κάποιο άλλο (κάποιου άλλου ιδιοκτήτη αλλού) με σκοπό να κάνεις διακοπές εκεί. Έχει ως κόστος α)την αγορά του (μεγάλο κόστος), β)την συντήρησή του, γ)το κόστος ανταλλαγείς και δ)την συνδρομή προς την εταιρεία ανταλλαγών. Έτσι πας σε όλο τον κόσμο (έτσι πήγα στο Παρίσι, Εδιβούργο, Νότια Γαλλία, Ρώμη, Ν.Υ. και στο Σαν Φραντσίσκο). Μάλιστα πήγα τώρα - Αύγουστο του 2009 - στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης. Απλώς δεν έχω ξεκαθαρίσει εαν το σύστημα υπολογισμού των ετησίων κοινοχρήστων είναι το ίδιο για κάθε ξενοδοχείο. Επίσης επειδή στο σύστημα ανταλαγής υπάρχουν πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων θα ήθελα να μάθω τι προσφορές κάνει κάθε ένα από αυτά. (Μήνυμα προς τον συντονιστή: μάλλον έβαλα το θέμα σε λάθος θέση, δηλ. δεν ταιρειάζει στα <Επίκαιρα>. Αν μπορείτε, τοποθετήστε τοστην σωστή θέση. Ευχαριστώ).

 

[StellAnna]

Χρονομερίδιο έχω πάνω από 15 χρόνια.
Το χρησιμοποιώ συχνά, έχοντας διαμείνει σε υπέροχα συγκροτήματα ανά τον κόσμο.
Είμαι φαν αυτής της μορφής επένδυσης.
Σου δίνει άλλη εικόνα και αίσθηση διακοπών για μια εβδομάδα.
Τις άλλες εβδομάδες μπορείς να τις χρησιμοποιήσεις και να κάνεις όποια τρέλα θέλεις...
Αλλά τη μία, ας την απολαύσεις βρε αδελφέ....

 

[fotast]

Μπορείτε νά δώσετε κάποιες πληρφορίες γιά τό κόστος,από πού τό πήρατε κτλ?

Θυμάμαι ότι πρίν από μερικά χρόνια είχε λανσαρισθεί στήν Ελλάδα μέ πολλή διαφήμιση καί μετά σιωπή.Υπέθεσα ότι δέν περπάτησε επειδή είμασθε επιφυλακτικοί άν οι φορείς/εταιρείες είναι αξιόπιστες.

Πάντως ή προσωπική σας εμπειρία θά είναι πολύτιμη.

 

[StellAnna]

Το σύστημα λειτουργεί ως εξής.
Κάποιο συγκρότημα ή ξενοδοχείο, πωλεί τη χρήση κάποιων διαμερισμάτων ή δωματίων, ανά εβδομάδα.
Οι αγοραστές αυτών των εβδομάδων, μπορούν
α) ή να πηγαίνουν κάθε χρόνο στο ξενοδοχείο που έχουν τη συγκεκριμένη εβδομάδα, ή
β) να την ανταλλάσσουν μέσω διεθνών οργανισμών, με άλλες εβδομάδες ανά τον κόσμο.
Ο πιο γνωστός οργανισμός είναι η RCI που έχει και γραφεία στην Ελλάδα.
Καταθέτεις στην RCI την εβδομάδα σου και ζητάς να σου κλείσουν εβδομάδα στο μέρος που εσύ επιθυμείς και την εποχή που εσύ θέλεις.
Υπάρχουν και διάφορες δαπάνες.
1. τα κοινόχρηστα συντήρησης του συγκροτήματος που έχεις την εβδομάδα και είναι επί ετησίας βάσης. Διαφέρουν από συγκρότημα σε συγκρότημα.
2. τα έξοδα ανταλλαγής της εβδομάδας, που είναι κατ΄ ουσίαν τα έξοδα της RCI.
Αν επικοινωνήσεις με την RCI θα σου πουν σε ποια συγκροτήματα στην Ελλάδα πωλούνται εβδομάδες και πόσο κοστίζουν.

 

[Pandora]

Να αναφέρουμε επιπλέον και κάποιες παραμέτρους (για όσους δεν γνωρίζουν), όσον αφορά την τοποθεσία των διαμερισμάτων

-Η πλειοψηφία βρίσκεται μακριά από τις πρωτεύουσες των χωρών. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχεις την ευχέρεια να φθάσεις στο μέρος, που θα μείνεις είτε με δικό σου μέσον είτε με κάποιο ΜΜΜ {συνυπολογίζοντας το επιπλέον κόστος}

-Στις μεγάλες Ευρωπαικές πρωτεύουσες {π.χ. Παρίσι} όπου συνήθως υπάρχει μόνο ένα κεντρικό ξενοδοχείο, η λίστα αναμονής μπορεί να φθάσει και τα δυο χρόνια {αφού προηγουμένως έχεις καταβάλει εξ αρχής, το αντίτιμο ανταλλαγής της εβδομάδας σου)

-Σε φουλ σαιζόν, συνήθως δεν βρίσκεις ξενοδοχείο σε αντίστοιχα μέρη {π.χ. Ελλάδα-καλοκαίρι πολύ δύσκολο, εκτός αν προνοήσεις, μήνες πριν}

 

[achilef]

Eίχα πάει πριν 2 χρόνια σε σχετική ενημέρωση απο πρωτοκλασάτη ξενοδοχειακή αλυσίδα και για την τελευταία εβδομάδα του ιουΝιου σε δωμάτιο ξενοδοχείου 20 χιλ. έξω απο το Ρέθυμνο, μου έβγαινε ημερήσιο κόστος 150,00 ευρώ.
Ακόμη τρέχω...

 

[StellAnna]

Υπάρχει ένας κανόνας στα χρονομερίδια
1) πρέπει να κάνεις νωρίς προγραμματισμό
2) να είσαι έτοιμος να οδηγήσεις. Δηλαδή να έχεις το ξενοδοχείο ως κέντρο και από εκεί να κάνεις ημερήσιες εκδρομές.
Στις περισσότερες των περιπτώσεων αυτό επιτυγχάνεται.
Η χρονομίσθωση δεν απευθύνεται σε άτομα που θέλουν να γνωρίσουν όλη τη χώρα σε μία εβδομάδα. Αυτό δεν είναι εφικτό.

 

[StellAnna]

Eίχα πάει πριν 2 χρόνια σε σχετική ενημέρωση απο πρωτοκλασάτη ξενοδοχειακή αλυσίδα και για την τελευταία εβδομάδα του ιουΝιου σε δωμάτιο ξενοδοχείου 20 χιλ. έξω απο το Ρέθυμνο, μου έβγαινε ημερήσιο κόστος 150,00 ευρώ.
Ακόμη τρέχω...

Δεν ξέρω πώς σου έβγαινε αυτό το κόστος. Ούτε γνωρίζω επί ποιας οικονομικής βάσεως υπολογίζεις.
Τα τελευταία Χριστούγεννα έμενα στην Αυστρία, σε ένα χιονοδρομικό κέντρο, σε ένα κατάλυμα που φιλοξενούσε 4 άτομα, με κουζίνα, υπνοδωμάτια, κτλ. και το ημερήσιο κόστος, αν πλήρωνα, ήταν 400 ευρώ. Εμείς πληρώσαμε 60 ευρώ την ανταλλαγή και πέραν τούτου, ουδέν.
Πριν από ένα χρόνο ήμασταν στην Νότιο Ισπανία, στην Κόστα ντελ Σολ και μέναμε σε ένα τριώροφο που κοίμιζε 6 άτομα, με μπάρπεκιου ιδιωτικό και χιλιάδες άλλες παροχές. Έκανε 750 ευρώ την ημέρα και δεν πληρώσαμε τίποτε, παρά μόνο το κόστος ανταλλαγής.
Βεβαίως έπρεπε να τα διοργανώσουμε όλα. Να βρούμε τα εισιτήρια του αεροπλάνου, να έχουμε κλείσει αυτοκίνητο, να έχουμε βγάλει πρόγραμμα επισκέψεων κτλ.
Σίγουρα και όλα αυτά είναι ένα επιπλέον κόστος, αλλά ούτως ή αλλοιώς, όταν πάμε μόνοι μας, αυτό το κόστος καταβάλλεται.
Είναι θέμα δυνατότητας οργάνωσης και προγραμματισμού κάποιων διακοπών, πολύ νωρίς. ΄Ισως και δύο χρόνια νωρίτερα. Για πολλούς αυτό είναι ανέφικτο. Για άλλους, τρόπος διακοπών.
Είναι απλό το θέμα. ΄Η μπορεί κάποιος, ή δεν μπορεί, λόγω υποχρεώσεων να προγραμματίσει τόσο μακροπρόθεσμα.

 

[Φώτης]

Όλα όσα αναφέρωνται είναι σωστά. Υπάρχουν πάρα πολλοί ταξιδευτές που το χαίρονται και πάρα πολλοί που τους φαίνεται ή και όντως είναι ακριβό. Απλώς για να πετύχεις την επιθυμητή ανταλλαγή θα την ζητήσεις από την εταιρεία ανταλλαγής (η περισσότερο διαδεδομένη είναι η εταιρεία RCI) ή πολύ νωρίς (περί τα 2 χρόνια πριν) ή πρέπει να έχεις κάποιο δωμάτιο - εβδομάδα που να έχει καλή ανταλλαξιμότητα (δηλ. να θέλουν πολλοί να πάνε σε αυτό). Επίσης η εταιρεία συνήθως, έχει δωμάτια τα οποία τα επινοικιάζει και τα οποία μπορείς να χρησιμοποιήσεις με λίγο πιο αυξημένο κόστος (αλλά αρκετά πιο φθηνό από την τιμή πόρτας) και συνήθως είναι σε πολύ καλούς προορισμούς (π.χ. στην καρδιά της Νέας Υόρκης). Το όλο σύστημα είναι πολύ διαδεδομένο στην Βόρεια Αμερική. Σχετικά με την αγορά χρονομεριδίου στην Ελλάδα, η μεταβίβαση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη και η ιδιοκτησία δηλώνεται στο Ε9. Ανάλογα το ακίνητο, η ιδιοκτησία παραμένει από κάποια χρόνια (περί τα 40 ή 50χρόνια) έως και εσαεί. Αν αγοράσεις αξίζει να αγοράσεις στην Ελλάδα, γιατί α) θα μπορείς να το χρησιμοποιήσεις μένοντας ο ίδιος σε αυτό, χωρίς να πληρώνεις την ετήσια συνδρομή στην εταιρεία και το κόστος ανταλλαγής και β) μπορείς να ελέγχεις την κατάστασή του (συντήρηση κλπ). Το αρχικό κόστος αγοράς κυμαίνεται. Κοινώς όπου σε βρούνε και όπου τους βρεις.

 

[dimosf]

Το αρχικό κόστος αγοράς κυμαίνεται. Κοινώς όπου σε βρούνε και όπου τους βρεις.

Το μακρινό 1994 παρακολουθήσαμε μια πάρα πολύ κουραστική παρουσίαση σχετικά (κοινώς μας γανώσανε τα αυτιά για πάνω από 3,5 ώρες), δεν αγοράσαμε αλλά πήραμε σαν δώρο μια εβδομάδα σε 5στερο της Algarve στη Νότια Πορτογαλία. Εκεί λοιπόν στους Έλληνες (ήμασταν αρκετοί) γινόταν προαιρετικά πάλι παρουσίαση-ψηστήρι. Εμείς δεν πήγαμε αλλά μάθαμε από τους άλλους. Οι όροι εκεί ήταν κατά πολύ καλύτεροι από ότι στην Ελλάδα. (Λιγότερο αρχικό κόστος, περισσότερα χρόνια, λιγότερο κόστος συντήρησης). Έκτοτε με κάλεσαν άλλες 4 φορές για παρουσίαση αλλά δεν πήγα. Στις εκθέσεις τουριστικού χαρακτήρα σε διπλαρώνουν. Άκουσα πολλά καλά από φίλους και γνωστούς που το έχουν πάρει αλλά και ένα πολύ άσχημο που ίσως να έχει να κάνει με τη χώρα μας και μόνο. Όταν είχαμε παρακολουθήσει εμείς, μέσα στα ξενοδοχεία που πούλαγαν ήταν και κάποιο πάρα πολύ γνωστό της Β. Ελλάδας με πολύ δελεαστικό πακέτο. Λίγα χρόνια μετά το ξενοδοχείο άλλαξε χέρια και ο νέος ιδιοκτήτης αρνήθηκε να αναγνωρήσει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών του timesharing. Δικαστήρια, εφημερίδες και ταλαιπωρία. Δεν έμαθα τι έγινε τελικά αλλά αυτό ήταν καθοριστικό να μην πάω στις επόμενες προσκλήσεις, μιας και ομολογουμένως είχαμε αρχίσει να το βλέπουμε κάπως πιο θετικά με αυτά που ακούγαμε.